Управление объектом недвижимости: от шлагбаума до вызова электрика — в одной системе
EstateOS — платформа для бизнес-центров и управляющих компаний. Распознавание номеров, портал арендатора, заявки на обслуживание и биллинг парковки. Без интеграций между пятью системами.
Узнаёте свою ситуацию?
Пропуска в Excel, заявки в WhatsApp, парковка на честном слове.
Охранник открывает шлагбаум вручную после звонка арендатора.
Сменился арендатор — вручную отзываете десятки пропусков.
Всё что нужно для управления объектом — в одном продукте
Не набор интеграций, а единая платформа с общей базой данных.
КПП и контроль въезда
Управление полосами въезда и выезда, ручное и автоматическое открытие, монитор охранника в реальном времени.
Распознавание номеров (LPR)
Интеграция с камерами Hikvision и другими решениями. Шлагбаум открывается по номеру — без карточек и звонков.
Портал арендатора / жителя
Арендатор сам регистрирует сотрудников и машины, выдаёт гостевые пропуска, подаёт заявки и видит баланс.
Заявки на обслуживание
Каталог услуг, онлайн-заявки от арендаторов, задачи исполнителям, статусы и история.
Биллинг и парковка
Тарифы на парковку (постоянный, временный, разовый), кошелёк арендатора, автоматическое начисление и счета.
Мультикомплекс
Управляйте несколькими объектами из одного аккаунта. Каждый — со своими настройками и персоналом.
Для каких объектов подходит EstateOS
Бизнес-центры и офисные парки
- Каждый арендатор управляет своей командой сам — вы не тратите время
- Парковка с тарифами: кто въехал, сколько стоит, счёт одной кнопкой
- При смене арендатора — отзыв всех пропусков в один клик
- Охрана видит только свой пост, менеджер — всё
Управляющие компании: ЖК, посёлки, апарт-комплексы
- Жители регистрируют машины и членов семьи самостоятельно
- Шлагбаум открывается автоматически — без звонков охраннику
- Гостевые пропуска — житель выдаёт сам через личный кабинет
- Все заявки на обслуживание в одном месте с историей и статусами
Запуск за 3 шага
Настройте объект
Добавьте здания, помещения, точки въезда и арендаторов. Суперадмин платформы поможет при старте.
Подключите камеры
Подключаем существующие камеры или другие решения. Настраиваем распознавание номеров на вашем оборудовании.
Пригласите арендаторов
Арендаторы получают доступ в личный кабинет и самостоятельно регистрируют сотрудников, машины и гостей.
Среднее время запуска — от 3 рабочих дней. Помогаем с миграцией данных.
Работает с вашим оборудованием
Подключаем камеры и контроллеры, которые уже установлены на объекте.
Есть другое оборудование? Обсудим интеграцию.
Чем EstateOS отличается от отдельных систем
| Возможность | СКУД Болид, Parsec |
Ujin | EstateOS |
|---|---|---|---|
| Распознавание номеров | Только RFID | — | LPR Hikvision |
| Портал арендатора / жителя | ✕ | Только ЖК | БЦ + ЖК |
| Биллинг парковки | ✕ | ✕ | |
| Заявки на обслуживание | ✕ | ||
| Коммерческая недвижимость (БЦ) | Частично | ✕ | |
| On-premise опция | ✕ | ||
| SaaS без установки | ✕ |
Частые вопросы
Нужно ли менять существующие камеры?
Нет. Подключаем камеры Hikvision и другие решения, которые уже установлены на объекте. Если камер нет или они без распознования номеров— поможем с подбором.
Как долго длится внедрение?
Базовое развёртывание занимает от 3 рабочих дней. Сложные объекты с большим количеством КПП — 2–3 недели.
Можно ли хранить данные на своём сервере?
Да. По умолчанию платформа работает как SaaS. Для клиентов с требованиями 152-ФЗ доступно on-premise развёртывание на вашей инфраструктуре.
Как арендаторы получают доступ?
Вы приглашаете директора аккаунта по email. Он входит в личный кабинет, добавляет сотрудников и регистрирует автомобили самостоятельно.
Что видит охранник?
Монитор КПП: лента событий в реальном времени, кнопка ручного открытия барьера, индикатор онлайн/офлайн камеры. Только по постам к которым у него есть доступ.
Есть ли мобильное приложение?
Личный кабинет арендатора/жителя адаптирован для мобильных браузеров. Доступно PWA-приложение.
Как считается стоимость?
Тарификация по количеству комплексов и точек доступа. Узнайте стоимость для вашего объекта на демо.
Готовы автоматизировать ваш объект?
Покажем платформу на живом примере. Обсудим ваш объект и подберём конфигурацию.